TL;DR
At skrive under på en lejekontrakt er ikke det sidste skridt. Det er starten på en kort, men vigtig liste. Det meste skal ordnes inden for de første dage, og et par af punkterne har en deadline eller beskytter penge, du ellers kan tabe.
- Tilmeld el på den nye adresse, så du ikke står uden strøm den første aften.
- Meld flytning til folkeregistret på Borger.dk: senest 5 dage efter du er flyttet.
- Flyt din indboforsikring og a-kasse til den nye adresse.
- Lav en indflytningsrapport med daterede fotos, den beskytter dit depositum.
- Kend dine depositum-regler: lejeloven sætter loft på 3 måneders depositum og 3 måneders forudbetalt leje.
Tag den oppefra, så er du klar, før den første flyttekasse er pakket ud.
Før du flytter ind: få papirerne på plads
Et par ting er lettere at ordne, mens du stadig har overblikket, ikke midt i flyttekaosset.
Læs lejekontrakten en ekstra gang. Hvad dækker depositummet? Hvornår og hvordan får du det tilbage? Hvad er opsigelsesvarslet? Det er nu, det er nemt at få svar, ikke når du flytter ud igen.
Tjek dine depositum-tal. Efter lejeloven må udlejeren kræve maksimalt 3 måneders leje i depositum og maksimalt 3 måneders forudbetalt leje. Bliver du afkrævet mere, er kravet ikke i overensstemmelse med loven. Og som hovedregel: betal aldrig, før kontrakten er underskrevet.
Bestil flyttehjælp eller flyttebil i god tid. I de travle flyttemåneder omkring månedsskifte og semesterstart bliver det hurtigt udsolgt.
El: så du ikke står i mørke den første aften
Strøm følger ikke automatisk med boligen. Når du flytter ind på en ny adresse, skal du selv sørge for at have en elaftale.
- Tilmeld dig hos et elselskab på den nye adresse, gerne et par dage før indflytning, så der er strøm fra dag ét.
- Aflæs elmåleren den dag, du flytter ind, og noter standen. Det sikrer, at du kun betaler for dit eget forbrug, ikke den tidligere lejers.
- Sammenlign elpriser, før du binder dig. Priserne svinger mellem selskaber, og det er en fast månedlig udgift, det er værd at få rigtigt fra start.
El er det punkt, folk oftest glemmer, indtil kontakten ikke virker. Sæt det øverst.
Adresseændring: meld flytning på Borger.dk
Det her har en lovbestemt deadline, så det er ikke til at udskyde.
Du skal melde flytning til folkeregistret senest 5 dage efter, du er flyttet. Det gør du digitalt på Borger.dk med MitID. Det tager få minutter, og det er gratis.
Når din folkeregisteradresse er opdateret, følger en del andre ting næsten af sig selv, men ikke alt. Husk at give besked til:
- Din bank (kontoudtog, kort, post)
- Dit forsikringsselskab (mere om det lige nedenfor)
- Læge og tandlæge, hvis du flytter til en ny kommune
- Abonnementer og tjenester, hvor adressen betyder noget
Folkeregistret er nøglen, der låser meget af resten op, men flere af punkterne kræver stadig, at du selv tager fat.
Forsikring og a-kasse: flyt dem med
To ting, der følger dig, ikke boligen, og som er nemme at glemme i farten.
Indboforsikring. Den dækker dine ting ved indbrud, brand og vandskade, og den har typisk en ansvarsdel, hvis du kommer til at skade boligen eller andres ejendom. Har du allerede en, så opdatér adressen, prisen kan afhænge af, hvor og hvordan du bor. Har du ikke en, så er en indflytning det rigtige tidspunkt at få den. Det er en lille fast udgift mod et stort uforudset tab.
A-kasse og fagforening. Er du medlem, så opdatér din adresse, så vigtig post ikke ender på den gamle. Et hurtigt punkt, men nemt at overse.
Indflytningsrapporten: dit værn om depositummet
Hvis du kun gør én ting grundigt den dag, du flytter ind, så lad det være denne.
Gå boligen igennem og dokumentér enhver eksisterende skade, før du flytter dine egne ting ind: ridser i gulvet, skjolder i loftet, slidte overflader, defekte hvidevarer, huller efter tidligere ophæng. Tag daterede fotos af det hele.
Hvorfor det betyder noget: ved fraflytning sammenligner udlejeren boligens stand med, hvordan den så ud, da du kom. Uden en indflytningsrapport bliver det din påstand mod udlejerens, og du risikerer at få trukket i depositummet for slid, der var der i forvejen. Med en rapport har du beviset i hånden.
Få den lavet i de første dage, mens du stadig kan se, hvad der var der fra start.
Den samlede tjekliste
Før indflytning
- Læs kontrakten og tjek depositum-tal: kend dine rettigheder, før du betaler.
- Tilmeld el på den nye adresse: strøm fra dag ét.
Indflytningsdag
- Aflæs elmåleren: så du kun betaler for dit eget forbrug.
- Lav indflytningsrapport og tag fotos: det beskytter dit depositum.
Senest 5 dage efter
- Meld flytning på Borger.dk: det er en lovbestemt deadline.
Første uge
- Flyt indboforsikringen: dækning på den rigtige adresse.
- Opdatér a-kasse og fagforening: så posten havner det rigtige sted.
- Giv bank, læge og tjenester besked: det folkeregistret ikke ordner for dig.
Vil du have det hele samlet ét sted, med links til det, du skal bruge undervejs, så har vi bygget en indflytningsguide her, der tager dig gennem rækkefølgen skridt for skridt.
Sidst: nyd den
Listen er lang, men den er kort overstået, hvis du tager den oppefra. Når el er tilmeldt, flytningen er meldt, forsikringen flyttet og indflytningsrapporten lavet, kan du pakke ud med ro i maven, og vide, at dit depositum er beskyttet, og at intet vigtigt er glemt.
Skal du stadig finde den næste bolig? Browse alle aktive lejeboliger gratis og lås op for direkte kontakt til udlejerne med BoligScout+.