Så hurtigt forsvinder en lejebolig: 10,9 dage, målt på 5.318 boliger

TL;DR

• Medianen er 10,9 dage. Halvdelen af de lejeboliger, vi så komme op hos udlejer, var væk igen inden 11 dage.
• 37 % er væk inden en uge. 57 % inden to uger, 88 % inden 30 dage.
• Aalborg og Nørresundby er hurtigst med under 3 dage. København S og SV ligger på 15-17 dage, Frederikshavn på 27.
• Billigt går hurtigst. 42-44 % af boligerne under 9.000 kr. om måneden er væk inden 7 dage, mod 29 % af dem over 12.000 kr.
• Målt på 5.318 boliger fra 93 udlejere og boligselskaber, 1. juni til 22. september 2026, i BoligScouts egen database.

Hvorfor det tal er det vigtigste i boligjagten

Du kan ikke se, hvor mange andre der leder efter den samme bolig. Men du kan se, hvor hurtigt boligerne forsvinder igen, og det er det tal, der afgør, om du skal skrive til udlejer i dag eller kan vente til weekenden.

Vi henter lejeboliger direkte fra udlejere og boligselskaber og tjekker de fleste kilder hver time. Det giver os noget, ingen enkelt udlejer har: et samlet billede af, hvor længe en bolig reelt står fremme, før den er væk. Det er det billede, du får her.

Sådan har vi målt

• Dag 0 er første gang, vi så boligen på udlejerens egen side. Væk er den dag, den ikke længere stod der. Tiden imellem er den tid, du som boligsøgende reelt havde til at handle.
• Væk betyder oftest udlejet, men kan også være, at udlejer har trukket boligen tilbage. Vi kan ikke se forskel, og det kan du heller ikke, mens du leder.
• Tallene er medianer, ikke gennemsnit. Få boliger, der står i månedsvis, trækker derfor ikke tallet skævt.
• Vi ser kun boliger hos de udlejere og boligselskaber, vi henter fra. Hvem det er, kan du altid se på vores dækningsside.
• 5.318 boliger i perioden 1. juni til 22. september 2026. Byer med under 80 udlejede boliger i perioden er ikke med i by-tallene.

By for by: fra under 3 dage til næsten en måned

Aalborg og Nørresundby skiller sig ud med 2,7 og 2,4 dage. En stor del af boligerne dér udlejes gennem boligselskaber, og en ledig bolig hos et boligselskab bliver typisk tilbudt og lukket inden for få dage. Leder du i Aalborg, er en bolig, du så i går, tit væk i dag.

Aarhus C og Odense C ligger på 8 dage. Cirka fire ud af ti boliger er væk inden en uge, og tre ud af fire inden to uger.

København S og København SV overrasker måske med 15,7 og 16,7 dage. Det betyder ikke, at det er nemt at få bolig i København. Det betyder, at de udlejere, vi henter fra i København, typisk lader annoncen stå, indtil kontrakten er underskrevet, mens boligselskaberne i Nordjylland lukker, så snart boligen er tilbudt. Du har altså tid til at have papirerne klar, men ikke til at vente en måned.

Frederikshavn er den by i top ti, hvor boligerne står længst, 27,2 dage. Her er der plads til at se flere boliger, før du vælger.

Prisen afgør tempoet

Jo lavere husleje, jo hurtigere forsvinder boligen:

• Under 9.000 kr. om måneden: median 9,0 dage. 42-44 % er væk inden en uge.
• 9.000-11.999 kr.: median 11,2 dage. 35 % er væk inden en uge.
• 12.000 kr. og op: median 13,1 dage. 29 % er væk inden en uge.

Leder du i den billige ende, konkurrerer du med flest, og du har kortest tid. Det er også dér, en besked samme dag gør den største forskel.

Størrelse: de små går først

• 1 værelse: median 9,4 dage
• 2 værelser: median 9,0 dage
• 3 værelser: median 12,0 dage
• 4 værelser og op: median 12,6 dage

To-værelses lejligheder er den største gruppe i vores database og den, der forsvinder hurtigst. Familieboliger med tre eller flere værelser står typisk tre dage længere.

Det gør du med tallene

1. Skriv til udlejer samme dag, som boligen kommer op. Med en median på 10,9 dage, og 37 % væk inden en uge, er dag 1 og 2 dine bedste dage. I Aalborg er det dag 1.
2. Få besked, i det øjeblik boligen kommer op. En BoligAgent på din søgning sender dig en mail, når en ny bolig matcher. Det er forskellen mellem at være først og at læse om boligen, efter den er væk.
3. Se, hvornår boligen sidst blev tjekket hos udlejer. Det står på hver boligside, så du ved, om det, du kigger på, stadig er aktuelt.
4. Brug tiden rigtigt i København. Du har typisk to uger, ikke to dage. Brug dem på at have lønsedler, referencer og depositum klar, så du kan sige ja, når udlejer vender tilbage.
5. Overvej byerne med lang liggetid. Kan du flytte til en by som Frederikshavn, er der tid til at se flere boliger og forhandle.

Forbehold, så du ved, hvad tallene kan og ikke kan

• Vi måler kun boliger hos de 93 udlejere og boligselskaber, vi henter fra. Udlejere, der kun annoncerer andre steder, er ikke med.
• Væk er, at boligen er fjernet hos udlejer. Det er oftest udlejet, men ikke altid.
• Dag 0 er vores første observation. Kilderne tjekkes typisk hver time, så fejlen er timer, ikke dage.
• Perioden er sommer og sensommer, som er højsæson for flytninger. Vi måler igen til vinter og opdaterer artiklen.

Alle tal er målt den 22. september 2026 i BoligScouts egen database. Intet er rundet op.

Se de ledige lejeboliger lige nu